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2019年10月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2019    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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依据居住房地产的定义,下列不属于居住房地产的是( )

  • A、普通住宅
  • B、酒店
  • C、公寓式住宅
  • D、别墅
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被评估设备的市场购买价 100 万元,运杂费为 0. 5 万元,直接安装成本为 1万元,间接成本为直接成本的 5%, 则设备在用状态下的重置成本为( )

  • A、101. 55 万元
  • B、106. 575 万元
  • C、102 万元
  • D、103 万元

某企业 2018 年 6 月初预付 6 个月的房屋租金 9 万元,当年 8 月 1 日对该企业评估时,该预付费用评估值为( )

  • A、3 万元
  • B、3. 5 万元
  • C、4. 5 万元
  • D、6 万元

某企业 2018 年利润表反映实现的净利润为 265 万元,营业外支出 40 万元

(为企业遭受洪灾的损失支出),补贴收入 20 万元(为因洪灾政府专项补贴)。经

分析,预计从 2019 年至 2023 年企业的净利润将在 2018 年正常净利润水平上

每年环比递增 3%,从 2024 年到 2028 年企业净利润将保持在 2023 年净利润

水平上。企业将在 2028 年底停止生产、整体变现,预计变现值约为 650

元。若折现率为 10%,企业所得税税率为 25%,试评估 2018  12  31 日该企业股东全部权益价值(列出计算过程,以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)

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